Proponujemy Państwu współpracę w zakresie Zarządzania Nieruchomościami.

Oferta jest skierowana do Właścicieli mieszkań, którzy z różnych względów nie mają czasu, bądź możliwości zajmować się swoją nieruchomością przeznaczoną na wynajem.

Winnerz Zarządzanie – Zakres Usług:

1. Aktywne poszukiwanie najemców

• Pomoc w przygotowaniu mieszkania do najmu,
• Doradztwo mające na celu podwyższenie potencjalnej wartości najmu poprzez proste działania,
• Określenie odpowiedniej stawki czynszu w uzgodnieniu z właścicielem,
• Prezentacja mieszkania do wynajęcia,
• Selekcja najemców (sprawdzenie najemcy, szczególnie pod względem możliwości finansowych do opłacania czynszu),
• Znalezienie właściwego najemcy zapewniającego stabilność najmu i wpłaty,
• Podpisanie umowy najmu,
• Przekazanie mieszkania Najemcy.

• Przekazanie/ odbiór nieruchomości w przypadku rozpoczęcia/ zakończenia umowy najmu, odebranie mieszkania od Najemcy wraz z kontrolą stanu technicznego, ewentualnie przywrócenie mieszkania do poprzedniego stanu, zlecenie sprzątania mieszkania i przygotowanie pod wynajem dla nowego Najemcy.
• Monitorowanie płatności czynszu na rzecz Wynajmującego, rozliczanie mediów niewchodzących w skład czynszu eksploatacyjnego (np. woda, prąd), rozliczanie z najemcami bieżących napraw leżących po stronie Najemcy,
• Reprezentowanie właściciela nieruchomości przed administracją budynku, urzędami,
• Kontakt z najemcami: organizowanie nowych/ dodatkowych kluczy i pilotów, organizowanie dostępu najemcom w przypadku zatrzaśnięcia drzwi, meldowanie najemców-najczęściej w przypadku obcokrajowców, pomoc najemcom przy podpisywaniu umów usług takich jak: telewizja kablowa/satelitarna, Internet i telefon, naprawa urządzeń/ organizowanie napraw urządzeń objętych gwarancją/ wsparcie najemcy w informacje dotyczące obsługi urządzeń,
• Reagujemy w trybie 24/7 na nagłe awarie w mieszkaniu i koordynujemy ich usunięcie Inspekcje techniczne lokali wynajętych – okresowa kontrola mieszkania pod kątem wykorzystywania zgodnie z umową oraz stanu mieszkania,
• Przechowywanie wszelkich dokumentów dotyczących nieruchomości, a także kluczy, gwarancji, korespondencji, umów najmu, itp.