Zarządzanie najmem


Proponujemy Państwu współpracę w zakresie Zarządzania Nieruchomościami.

Oferta jest skierowana do Właścicieli mieszkań, którzy z różnych względów nie mają czasu, bądź możliwości zajmować się swoją nieruchomością przeznaczoną na wynajem.

Winnerz Zarządzanie – Zakres Usług:


1. Aktywne poszukiwanie najemców

  • Pomoc w przygotowaniu mieszkania do najmu,
  • Doradztwo mające na celu podwyższenie potencjalnej wartości najmu poprzez proste działania,
  • Określenie odpowiedniej stawki czynszu w uzgodnieniu z właścicielem,
  • Prezentacja mieszkania do wynajęcia,
  • Selekcja najemców (sprawdzenie najemcy, szczególnie pod względem możliwości finansowych do opłacania czynszu),
  • Znalezienie właściwego najemcy zapewniającego stabilność najmu i wpłaty,
  • Podpisanie umowy najmu,
  • Przekazanie mieszkania Najemcy.
2. Nadzorowanie umów najmu
  • Przekazanie/ odbiór nieruchomości w przypadku rozpoczęcia/ zakończenia umowy najmu, odebranie mieszkania od Najemcy wraz z kontrolą stanu technicznego, ewentualnie przywrócenie mieszkania do poprzedniego stanu, zlecenie sprzątania mieszkania i przygotowanie pod wynajem dla nowego Najemcy.
  • Monitorowanie płatności czynszu na rzecz Wynajmującego, rozliczanie mediów niewchodzących w skład czynszu eksploatacyjnego (np. woda, prąd), rozliczanie z najemcami bieżących napraw leżących po stronie Najemcy,
  • Reprezentowanie właściciela nieruchomości przed administracją budynku, urzędami,
  • Kontakt z najemcami: organizowanie nowych/ dodatkowych kluczy i pilotów, organizowanie dostępu najemcom w przypadku zatrzaśnięcia drzwi, meldowanie najemców-najczęściej w przypadku obcokrajowców, pomoc najemcom przy podpisywaniu umów usług takich jak: telewizja kablowa/satelitarna, Internet i telefon, naprawa urządzeń/ organizowanie napraw urządzeń objętych gwarancją/ wsparcie najemcy w informacje dotyczące obsługi urządzeń,
  • Reagujemy w trybie 24/7 na nagłe awarie w mieszkaniu i koordynujemy ich usunięcie Inspekcje techniczne lokali wynajętych – okresowa kontrola mieszkania pod kątem wykorzystywania zgodnie z umową oraz stanu mieszkania,
  • Przechowywanie wszelkich dokumentów dotyczących nieruchomości, a także kluczy, gwarancji, korespondencji, umów najmu, itp.
3. Organizacja drobnych napraw i remontów raportowanych Właścicielowi
4. Sporządzanie dokumentów do pozwów sądowych w przypadku zaległości od najmu

Napisz do nas